48. schůze ROM

1/48/2021 ROM
Rada obce Mukařov schvaluje program 48. schůze

2/48/2021 ROM
Rada obce Mukařov stanoví zapisovatelkou 48. schůze K. Čadilovou, ověřovatelem
Ing. Zimu.

3/48/2021 ROM
Rada obce Mukařov schvaluje nabídku Ing. Jany Tywoniakové na poskytování služeb externího poradenství pro členy pracovní skupiny pro zpracování stavebního záměru Nová sportovní hala při ZŠ Mukařov. Práce Ing. Tywoniakové bude odměňována v hodinové sazbě podle předložené nabídky. Ing. Tywoniaková bude mít možnost osobní účasti na schůzkách pracovní skupiny a svá doporučení bude
předávat Radě obce, jako zadavateli projektu. Částka uvedená v nabídce představuje maximální odměnu za služby poskytnuté v období od 1. 9. do 31. 12. 2021.

4/48/2021 ROM

Rada obce Mukařov doporučuje zastupitelstvu obce Mukařov přijmout následující usnesení:

Zastupitelstvo obce Mukařov, v návaznosti na výzvu obcí sdružených v Dobrovolném svazku LOŠBATES k vypořádání smluv o spolufinancování kontejnerové přístavby ZŠ Mukařov a smlouvy spolufinancování rozšíření spádové základní školy, konstatuje:

1. Smlouva o spolufinancování projektu přístavby spádové Základní školy Mukařov z roku 2009 byla vypořádána tím, že se obce bývalého společného školského obvodu staly podílovými spoluvlastníky stavby na pozemku st. 886 v k.ú. Mukařov Říčan, který je ve výlučném vlastnictví obce Mukařov, a za své finanční příspěvky tak obdržely protiplnění v podobě spoluvlastnického práva k této školní budově.
2. Smlouva o spolufinancování projektu nástavby kontejnerové přístavby spádové základní školy Mukařov ze dne 09.06.2014 se týká změny stavby budovy postavené na pozemku st. 886 v katastrálním území Mukařov u Říčan její nástavbou. Tato nástavba byla kolaudovaná dne 15.8.2014 pod názvem Nástavba kontejnerové ZŠ, Mukařov.

Smlouva ze dne 9.6.2014 stanoví povinnost obce Mukařov do 15 dnů od obdržení pravomocného kolaudačního rozhodnutí týkajícího se nástavby kontejnerové ZŠ, Mukařov podat návrh na zápis nového spoluvlastnického podílu do katastru nemovitostí. Toto ustanovení je však právně neplatné pro počáteční právní nemožnost plnění, a to ze dvou důvodů:

1. a) Stavební zákon v ustanovení § 5 odst. 5 označuje za změny dokončené stavby nástavby (zvyšující stavbu), přístavby zvětšující půdorys stavby (pokud jsou funkčně propojené s původní stavbou) a stavební úpravy, při kterých se zachovává výška i půdorys stavby. Každá taková změna stavby je pojmově součástí stavby (budovy) a proto sleduje její právní osud.
2. b) Ke změně spoluvlastnických podílů na celé budově (kontejnerové školy) po provedené nástavbě nikdy nemohlo a nemůže dojít tím, že obec Mukařov by podala návrh na zápis nových spoluvlastnických podílů.
3. Smlouva o spolufinancování rozšíření spádové Základní školy Mukařov (dále jen Smlouva o rozšíření) byla prvním z účastníků smlouvy přijata dne 9.3.2016 a posledním z účastníků této smlouvy byla přijata až dne 27.3.2019, tedy až po 3 letech ode dne sepsání smlouvy a 4 roky ode dne dokončení a kolaudování stavby školní budovy, jejíž spolufinancování smlouva řeší.

Ve smlouvě obsažený závazek „podat návrh na zápis spoluvlastnických podílů na stavbě Projektu, resp. pozemku, na němž stavba stojí“, je neurčitý a nesplnitelný, protože ke změně spoluvlastnických podílů na školní budově, která je součástí pozemku st. 271/1 v katastrálním území Mukařov u Říčan, by mohlo dojít jen na základě uzavření samostatných smluv o úplatném převodu částí spoluvlastnického podílu obce Mukařov na každou obec školského obvodu. K uzavření takových smluv o převodech podílového spoluvlastnictví k předmětné budově a pozemku na ostatní obce školského obvodu se ovšem obec Mukařov nikde nezavázala. Podle ustanovení § 39 odst.1 zákona o obcích by záměr převést část spoluvlastnického podílu na nemovité věci na další obce by musel být zveřejněn již před uzavřením Smlouvy o rozšíření. Nic takového se ovšem nestalo, a proto žádný závazek obce Mukařov převést spoluvlastnické podíly na předmětné budově školy na další obce neexistuje a neexistoval.

Přijetí finančních příspěvků obcí Mukařov na základě Smlouvy o rozšíření není bezdůvodným obohacením obce Mukařov, protože absolutně neplatným právním jednáním je pouze část této smlouvy, upravující závazek podání návrhu na zápis spoluvlastnických podílů na stavbě Projektu, resp. pozemku, na němž stavba stojí.

Finanční příspěvky ze strany jednotlivých obcí zjevně nepředstavují a nemohou představovat nějakou kupní cenu za neexistující převod spoluvlastnických podílů, ale představují – a to i nezávisle na existenci jakékoli smlouvy – „finanční spoluúčasti“ jednotlivých obcí na nákladech obce Mukařov spojených se zajištěním kapacity Základní školy Mukařov pro děti ze všech obcí společného školského obvodu, a to až do výše kapacity nové školní budovy.

Požadavek obcí bývalého školského obvodu na „vrácení“ finančního příspěvku nemá oporu v žádném právním předpisu a v žádné právní skutečnosti. Pokud by se tyto obce domnívaly, že jde o bezdůvodné obohacení obce Mukařov, je třeba konstatovat, že takový nárok na vrácení by se promlčel uplynutím doby 3 let ode poskytnutí finančních příspěvků.

I přes výše konstatované skutečnosti zastupitelstvo uznává morální nárok na kompenzaci neúplně naplněného závazku přijímat děti z obcí podílejících se na spolufinancování rozšíření ZŠ Mukařov až do naplnění technické kapacity rozšířené školy. Do ní zbývalo v okamžiku zrušení spádového obvodu 32 žáků z 210 žáků, o něž byla přístavbou navýšena původní kapacita školy.

Na základě výše uvedeného zastupitelstvo ukládá starostovi Rudolfovi Semanskému:

1. Navrhnout všem spoluvlastníkům odkup vlastnických podílů kontejnerového pavilonu, tj. stavby bez č.p. stojící na pozemku p.č. st. 886, za cenu stanovenou znaleckým posudkem.
2. Vrátit obcím účastným na Smlouvě o spolufinancování rozšíření spádové Základní školy Mukařov 32/210 z jejich finanční spoluúčasti na zajištění navýšení kapacity ZŠ Mukařov.

5/48/2021 ROM
Rada obce Mukařov ukládá PhDr. Kateřině Čadilové zadat zpracování znaleckého posudku ceny kontejnerového pavilonu ZŠ Mukařov.

6/48/2021 ROM
Rada obce schvaluje v zakázce Ředitelství ZŠ Mukařov jako ekonomicky nejvýhodnější nabídku pana Mykoly Hamora, IČ 05390818, s nabídkovou cenou 331 028,- Kč rozhoduje o přidělení zakázky tomuto uchazeči.

7/48/2021 ROM
Rada obce schvaluje záměr vytvořit v jí zřizované ZŠ Mukařov pobočku ZUŠ Říčany. Provozní otázky fungování ZUŠ Říčany v budovách ZŠ Mukařov jsou ve výhradní kompetenci ředitele ZŠ Mukařov.

8/48/2021 ROM
Rada obce schvaluje předložené znění smlouvy o rozvoji území (lokalita BI20, Srbín) mezi Obcí Mukařov a stavebníky Pozemky Mukařov s.r.o. a Ing. Kamil Šubrt.

9/48/2021 ROM
Rada obce Mukařov schvaluje uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene č. sml.: 8800088881_1/BVB parc.č. 1015/2 k.ú. Srbín k.ú. Srbín mezi Obcí Mukařov a společností GasNet, s.r.o., Klíšská 940/96 400 01 Ústí nad Labem zastoupena GaSNet Služby, s.r.o.,
Plynárenská 499/1 602 00 Brno, která je zastoupena na základě plné moci Ondřejem Zůbkem a Lenkou Korbelářovou na základě plné moci, a to za jednorázovou úhradu ve výši 3000,- Kč. Budoucí oprávněná strana souhlasí s finančním vyrovnáním v době konání prací – záborem veřejného prostranství.

10/48/2021 ROM
Rada obce Mukařov schvaluje uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a dohodu o umístění stavby č. IP-12-6020271/VB3, ul. Macešková, parc.č. 545/1 a parc.č. 519/115 k.ú. Srbín mezi Obcí Mukařov a společností ČEZ Distribuce, a.s., zastoupena společností Jan Kukačka s.r.o., Sázavská 508, 257 22 Čerčany; na základě plné moci evid.č. PM/II-PM/II-229/2019 za jednorázovou úhradu ve výši 2000,- Kč. Budoucí oprávněná strana souhlasí s finančním vyrovnáním v době konání prací – záborem veřejného prostranství v délce přibližně 4 dnů.

11/48/2021 ROM
Rada obce Mukařov schvaluje nákup věcných darů pro členy sboru dobrovolných hasičů Mukařov a dar obce k výročí založení sboru. Rada schvaluje pořízení darů v celkové výši cca 10.000,- Kč.